股票配资行情分析未实际入住业主是否可以减免物业费

发布日期：2025-09-22 11:17    点击次数：89

近日，江苏省镇江市出台空置房物业费打折的规定，再度引发空置房要不要交物业费、又该如何交的话题讨论。

从业主角度看，房子没有实际居住，应当不交或少交物业费。但在律师和业内人士看来，空置房屋物业费打折仍存多个障碍。

空置房屋物业费可以打折了

据人民网领导留言板，2024年11月，有市民咨询郑州市空置房屋物业费是否可以打折的问题。2024年12月初，郑州市住房保障和房地产管理局回复称，目前该市没有空置房优惠政策，实践中，未实际入住业主是否可以减免物业费，可以在物业服务合同中约定；未约定的，应当适用民法典的规定。

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根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

根据国务院颁发的《物业管理条例》第七条规定，业主按时交纳物业服务费用；第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

江苏省镇江市多部门发文表示，从2025年2月1日起，镇江市区住宅连续空置超过6个月（含6个月）的，空置期间前期物业公共服务费按规定标准的70%交纳。2024年6月，甘肃省兰州新区也发文称，对连续未入住6个月以上的空置住宅，由业主或使用人书面申请，其物业费按收费标准的50%收取。

▲资料图：住宅小区。中新经纬 薛宇飞 摄

2022年5月施行的《湖南省物业服务收费管理办法》第十五条规定，已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时股票配资行情分析，物业服务费按不超过90%交纳，具体优惠幅度由市、县确定。据公开信息梳理，目前全国还有青岛、无锡、宿迁、扬州、潍坊、石家庄、常州、烟台等地出台了空置房物业费打折的相关规定。

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